Poppelvej 7, Hou, 9370 Hals — Villa · 114 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 114 m².928.872 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering927.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	447 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	494 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	405 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	525 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	429 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	476 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	639 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	230 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	700 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	529 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu