Poppelvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.132 kr/m².5.530.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 42.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+39,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.317.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.253.750 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
2020jul.Ejerskifte1.253.750 kr.
1982okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	51 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	29 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	231 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	231 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	262 m	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	285 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	777 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	438 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	774 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	273 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu