Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 606 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.440 kr/m².7.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.338.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden feb. 2018
815k2,5M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20184.537.500 kr.I dag · vores estimat7.338.750 kr.Markedet · 1992904.554 kr.Markedet · 1993815.157 kr.Markedet · 1994973.917 kr.Markedet · 1995924.777 kr.Markedet · 19961.181.250 kr.Markedet · 19971.514.457 kr.Markedet · 19981.653.750 kr.Markedet · 19992.025.324 kr.Markedet · 20001.804.194 kr.Markedet · 20011.687.581 kr.Markedet · 20021.840.104 kr.Markedet · 20032.144.394 kr.Markedet · 20042.383.101 kr.Markedet · 20052.328.669 kr.Markedet · 20063.814.209 kr.Markedet · 20073.565.674 kr.Markedet · 20082.940.084 kr.Markedet · 20092.343.222 kr.Markedet · 20103.324.888 kr.Markedet · 20113.249.855 kr.Markedet · 20122.940.084 kr.Markedet · 20133.274.047 kr.Markedet · 20143.392.928 kr.Markedet · 20153.410.505 kr.Markedet · 20163.868.452 kr.Markedet · 20173.687.768 kr.Markedet · 20184.025.700 kr.Markedet · 20195.102.433 kr.Markedet · 20205.105.079 kr.Markedet · 20215.921.937 kr.Markedet · 20226.323.562 kr.Markedet · 20236.484.212 kr.Markedet · 20245.940.081 kr.Markedet · 20255.706.288 kr.Markedet · 20267.301.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg
4.537.500 kr.
I dag · vores estimat
7.338.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.537.500 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²45 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²30 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²50 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²31 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²149 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²107 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²342 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²258 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²564 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²189 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden