Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Poppelvej 48

Villa · 262 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 262 m², opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.153 kr/m².1.983.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.909 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.271.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden aug. 2026
336k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20262.017.000 kr.I dag · vores estimat2.271.552 kr.Markedet · 1992842.068 kr.Markedet · 1993450.640 kr.Markedet · 1994665.480 kr.Markedet · 1995625.656 kr.Markedet · 19961.107.998 kr.Markedet · 19972.066.132 kr.Markedet · 19981.564.926 kr.Markedet · 19991.428.162 kr.Markedet · 20001.897.404 kr.Markedet · 2001848.094 kr.Markedet · 20021.363.972 kr.Markedet · 20031.363.448 kr.Markedet · 20041.662.390 kr.Markedet · 2005336.146 kr.Markedet · 20061.006.342 kr.Markedet · 20073.266.092 kr.Markedet · 20083.186.444 kr.Markedet · 20091.405.368 kr.Markedet · 20102.282.544 kr.Markedet · 20112.500.004 kr.Markedet · 20122.118.008 kr.Markedet · 20132.174.600 kr.Markedet · 20141.228.256 kr.Markedet · 20152.236.956 kr.Markedet · 20162.434.242 kr.Markedet · 20172.211.804 kr.Markedet · 20181.434.450 kr.Markedet · 20192.285.950 kr.Markedet · 20202.899.292 kr.Markedet · 20213.130.638 kr.Markedet · 20222.588.822 kr.Markedet · 20232.940.688 kr.Markedet · 20242.704.364 kr.Markedet · 20253.351.242 kr.Markedet · 20265.311.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2026 · Alm. Salg
2.017.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.017.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 26
8550 Ryomgård		191 m²79 m15-05-20242.300.000 kr.12.042 kr./m²
Poppelvej 72
8550 Ryomgård		145 m²127 m15-05-20251.795.000 kr.12.379 kr./m²
Poppelvej 40
8550 Ryomgård		137 m²88 m02-02-20241.227.000 kr.8.956 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²515 m06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²199 m08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²384 m10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²350 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²451 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²424 m14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
K L Knudsensvej 43
8550 Ryomgård		190 m²374 m28-07-20243.187.500 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden