Poppelvej 47

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.920 kr/m².5.204.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 34.963 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.729.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	282 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	282 m	09-10-2023	4.135.000 kr.	35.342 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	106 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	242 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 93 2791 Dragør	139 m²	204 m	23-10-2023	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	302 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	176 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	181 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	350 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	168 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu