Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Poppelvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
686 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.768 kr/m².5.162.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 34.963 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden apr. 2006
678k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20063.150.000 kr.10. mar. 20162.890.000 kr.2. aug. 20162.890.000 kr.31. maj 20265.075.000 kr.I dag · vores estimat4.911.005 kr.Markedet · 1992838.122 kr.Markedet · 1993714.876 kr.Markedet · 1994866.166 kr.Markedet · 1995789.660 kr.Markedet · 1996975.267 kr.Markedet · 19971.217.823 kr.Markedet · 19981.224.711 kr.Markedet · 19991.528.890 kr.Markedet · 20001.372.311 kr.Markedet · 20011.669.602 kr.Markedet · 20021.940.817 kr.Markedet · 20031.667.880 kr.Markedet · 20041.862.835 kr.Markedet · 20051.920.276 kr.Markedet · 20063.238.713 kr.Markedet · 20073.522.228 kr.Markedet · 20082.352.867 kr.Markedet · 20092.180.175 kr.Markedet · 20102.356.188 kr.Markedet · 20111.799.367 kr.Markedet · 20122.101.086 kr.Markedet · 20132.540.565 kr.Markedet · 20142.432.817 kr.Markedet · 20152.652.987 kr.Markedet · 20163.320.139 kr.Markedet · 20172.948.802 kr.Markedet · 20183.414.357 kr.Markedet · 20193.258.639 kr.Markedet · 20203.356.178 kr.Markedet · 20214.210.905 kr.Markedet · 20224.081.878 kr.Markedet · 20234.103.526 kr.Markedet · 20243.849.285 kr.Markedet · 20254.478.184 kr.Markedet · 20264.760.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
10. mar. 2016 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
2. aug. 2016 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.075.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.890.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 9
2791 Dragør		127 m²155 m01-02-20245.400.000 kr.42.520 kr./m²
Poppelvej 47
2791 Dragør		117 m²106 m10-08-20254.650.000 kr.39.744 kr./m²
Poppelvej 115
2791 Dragør		117 m²355 m10-11-20254.695.000 kr.40.128 kr./m²
Poppelvej 115
2791 Dragør		117 m²355 m09-10-20234.135.000 kr.35.342 kr./m²
Poppelvej 6
2791 Dragør		140 m²207 m05-09-20244.305.000 kr.30.750 kr./m²
Poppelvej 93
2791 Dragør		139 m²287 m23-10-20233.950.000 kr.28.417 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²72 m06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²256 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Poppelvej 54
2791 Dragør		162 m²130 m17-08-20254.600.000 kr.28.395 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²238 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden