Poppelvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.593 kr/m².5.279.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.732.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	138 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	67 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	385 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	72 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	207 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	49 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	48 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	283 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	302 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	464 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu