Poppelvej 40

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².1.947.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.909 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.654.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.227.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.227.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	158 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	67 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	271 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	168 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	113 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	348 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	424 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	416 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	290 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	395 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu