Poppelvej 4

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².2.360.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.909 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.111.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	69 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	255 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	103 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	162 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	256 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	385 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	420 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	453 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	652 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	216 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu