Poppelvej 27

Fritidshus · 56 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.961 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.714 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+71,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.967.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	154 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	924 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	514 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	845 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,1 km	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	552 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	559 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	668 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,4 km	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,7 km	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu