Poppelvej 26

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².3.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.007.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,55 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	60 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	202 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	428 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	522 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	456 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	329 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	463 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	657 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	328 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	983 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu