Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dalkrogen 13

Fritidshus · 108 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².3.358.750 kr.
  2. 2Vores vurdering3.949.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jul. 2025
237k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.949.515 kr.Markedet · 1992336.852 kr.Markedet · 1993346.680 kr.Markedet · 1994459.540 kr.Markedet · 1995506.196 kr.Markedet · 1996318.816 kr.Markedet · 1997410.400 kr.Markedet · 1998378.000 kr.Markedet · 1999540.000 kr.Markedet · 2000638.496 kr.Markedet · 2001573.480 kr.Markedet · 2002723.384 kr.Markedet · 2003953.964 kr.Markedet · 20041.216.080 kr.Markedet · 20051.414.692 kr.Markedet · 20061.584.792 kr.Markedet · 20071.622.268 kr.Markedet · 20081.687.500 kr.Markedet · 2009922.752 kr.Markedet · 20101.172.340 kr.Markedet · 20111.390.068 kr.Markedet · 20121.074.060 kr.Markedet · 2013989.388 kr.Markedet · 20141.032.048 kr.Markedet · 20151.133.136 kr.Markedet · 20161.119.744 kr.Markedet · 20171.009.044 kr.Markedet · 20181.191.132 kr.Markedet · 20191.417.500 kr.Markedet · 20201.925.964 kr.Markedet · 20212.637.252 kr.Markedet · 20222.829.384 kr.Markedet · 20232.649.024 kr.Markedet · 20243.078.756 kr.Markedet · 20253.340.008 kr.Markedet · 20263.203.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²190 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²339 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²150 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²616 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,1 km29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Skærby Dal 24
4500 Nykøbing Sj		96 m²556 m17-07-20266.170.000 kr.64.271 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²1,1 km26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²1,1 km08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²280 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,1 km21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden