Fyrrevej 1

Fritidshus · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².2.806.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 29.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.651.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	32 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	200 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	190 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	505 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	516 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	132 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	981 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,0 km	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	992 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	923 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu