Poppelvej 16, 8882 Fårvang — Villa · 187 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 7.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	149 m	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	47 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	228 m	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	305 m	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	321 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	278 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	213 m	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	231 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	341 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	111 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu