Poppelvej 12, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 125 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.449 kr/m².4.789.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 37.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.345.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20 2970 Hørsholm	111 m²	61 m	14-11-2024	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Moldrupvej 7 2970 Hørsholm	125 m²	325 m	08-06-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Moldrupvej 18 2970 Hørsholm	125 m²	405 m	04-08-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	85 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	97 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	105 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Melanders Vænge 4 2970 Hørsholm	119 m²	108 m	03-05-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Frennehave 12 2970 Hørsholm	126 m²	464 m	12-06-2025	5.615.000 kr.	44.563 kr./m²
Stampeengen 7 2970 Hørsholm	126 m²	467 m	08-03-2024	4.050.000 kr.	32.143 kr./m²
Stampeengen 17 2970 Hørsholm	126 m²	502 m	27-08-2025	4.867.000 kr.	38.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu