Poppelvej 10, Hou

Villa · 105 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 105 m².855.540 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.052.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	467 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	487 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	619 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	512 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	384 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	729 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	541 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	406 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	201 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	93 m	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu