Poppelvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 17.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.950.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 3300 Frederiksværk	115 m²	145 m	19-09-2025	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	127 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	114 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	115 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Melby Enghavevej 8 3300 Frederiksværk	122 m²	221 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Hulgårdsvej 6 3300 Frederiksværk	120 m²	350 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	52 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	403 m	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	512 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	593 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu