Poppelvang 27, Pedersborg

Villa · 148 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².3.434.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.520.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	96 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	106 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	224 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	115 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	172 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	497 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	246 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	1,0 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	995 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	1,1 km	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu