Poppelvang 23, Pedersborg, 4180 Sorø — Villa · 153 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.190 kr/m².3.364.500 kr.
2Vores vurdering3.017.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,03 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	60 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	109 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	104 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	60 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	120 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	259 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	497 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	1,1 km	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	1,0 km	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	281 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu