Poppelvænget 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.350 kr/m².6.118.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.599.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1669,09 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	94 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	45 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	286 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	433 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	420 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	104 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	505 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	391 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	458 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	1,0 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu