Poppelstrædet 7A, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 149 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.442 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 149 m².1.961.883 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.047.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2003Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	32 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	298 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	298 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,5 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,3 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	2,5 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	2,6 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,8 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,1 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu