Poppelhækken 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.577 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.856 kr/m².1.652.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.541.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.503.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	449 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Syrenhækken 6 4500 Nykøbing Sj	54 m²	67 m	22-10-2023	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	888 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	125 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	392 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	568 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	770 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,6 km	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu