Poppelgården 3, 1. mf, 3450 Allerød — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2764 m²
Bebygget areal: 1804 m²
Erhvervsareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.303.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.324 kr/m².1.259.850 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevang 32, st. 4 3450 Allerød	45 m²	492 m	17-11-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnevang 30, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	510 m	21-09-2025	1.262.500 kr.	27.446 kr./m²
Ørnevang 28, st. 1 3450 Allerød	46 m²	530 m	18-05-2026	1.140.000 kr.	24.783 kr./m²
Ørnevang 28, st. 2 3450 Allerød	46 m²	530 m	03-05-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	530 m	20-11-2023	935.000 kr.	20.326 kr./m²
Lilledal 1, 2. 1 3450 Allerød	45 m²	789 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 4 3450 Allerød	47 m²	530 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Ørnevang 28, st. 4 3450 Allerød	47 m²	530 m	14-02-2025	995.000 kr.	21.170 kr./m²
Frederiksborgvej 29, st. th 3450 Allerød	49 m²	978 m	12-11-2023	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Lilledal 1, 1. 1 3450 Allerød	57 m²	789 m	26-08-2026	2.146.000 kr.	37.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu