Poppelbakken 2, Kisserup

Fritidshus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.356 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 98 m².1.828.386 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.655.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005Bygget
2001nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	287 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	136 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	209 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	265 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	426 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	336 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	318 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringmosevej 23, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	745 m	09-10-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	821 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	678 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu