Poppelager 8

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.010 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelager gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.616.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,42 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	36 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	127 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	52 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	156 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	227 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	207 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	512 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	295 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	243 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	204 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu