Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Poppel Alle 9, Øverød

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 132 m².7.067.412 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.568.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,56 pct. siden sep. 2004
923k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20042.675.000 kr.I dag · vores estimat6.568.607 kr.Markedet · 1992949.476 kr.Markedet · 19931.033.164 kr.Markedet · 19941.082.004 kr.Markedet · 19951.339.668 kr.Markedet · 19961.324.620 kr.Markedet · 19971.341.384 kr.Markedet · 19981.795.068 kr.Markedet · 19991.847.736 kr.Markedet · 20001.851.168 kr.Markedet · 20012.165.196 kr.Markedet · 20022.178.000 kr.Markedet · 20032.241.492 kr.Markedet · 20042.500.740 kr.Markedet · 20052.695.440 kr.Markedet · 20063.952.476 kr.Markedet · 20073.863.904 kr.Markedet · 20083.334.056 kr.Markedet · 20093.413.784 kr.Markedet · 20103.896.640 kr.Markedet · 20114.262.412 kr.Markedet · 20122.667.192 kr.Markedet · 20133.216.444 kr.Markedet · 20143.792.228 kr.Markedet · 20153.895.848 kr.Markedet · 20163.792.492 kr.Markedet · 20173.971.880 kr.Markedet · 20183.723.060 kr.Markedet · 20194.507.536 kr.Markedet · 20204.642.704 kr.Markedet · 20216.052.728 kr.Markedet · 20227.348.704 kr.Markedet · 20236.186.576 kr.Markedet · 20245.957.424 kr.Markedet · 20256.565.812 kr.Markedet · 20267.598.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.568.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²145 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²118 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²102 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²177 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²322 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²595 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød
2840 Holte		132 m²786 m04-02-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²227 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²597 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²236 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden