Poppel Alle 9, 2650 Hvidovre — Villa · 80 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.697 kr/m².5.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.404.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	256 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	409 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	216 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	148 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	419 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	521 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	791 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	401 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	944 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	946 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu