Poppel Alle 2B, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 112 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.456 kr/m².546.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering563.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	195 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	113 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	416 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	945 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	557 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	870 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	337 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	201 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	63 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	85 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu