Pontoppidansgade 9

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.918.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.258.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,26 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2014Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	64 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	36 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	107 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	161 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	108 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	352 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	117 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	432 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	297 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	261 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu