Pontoppidansgade 22

Villa · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.918.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.041.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	20 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	117 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	26 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	121 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	290 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	178 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	356 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	223 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	183 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	209 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu