Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Pomosavej 45, Søhus

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 138 m².2.419.140 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.330.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden jul. 2024
461k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20241.550.000 kr.22. jan. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.330.013 kr.Markedet · 1992663.228 kr.Markedet · 1993460.920 kr.Markedet · 1994711.390 kr.Markedet · 1995769.902 kr.Markedet · 1996873.540 kr.Markedet · 1997935.364 kr.Markedet · 19981.042.866 kr.Markedet · 1999995.256 kr.Markedet · 2000858.360 kr.Markedet · 20011.177.002 kr.Markedet · 2002973.314 kr.Markedet · 2003922.944 kr.Markedet · 20041.117.938 kr.Markedet · 20051.026.444 kr.Markedet · 20061.659.588 kr.Markedet · 20072.213.658 kr.Markedet · 20081.805.730 kr.Markedet · 20091.892.256 kr.Markedet · 20101.712.718 kr.Markedet · 20111.794.000 kr.Markedet · 20121.432.440 kr.Markedet · 20131.374.756 kr.Markedet · 20141.662.210 kr.Markedet · 20151.567.542 kr.Markedet · 20161.984.026 kr.Markedet · 20171.651.998 kr.Markedet · 20182.074.968 kr.Markedet · 20191.766.400 kr.Markedet · 20202.050.818 kr.Markedet · 20212.228.562 kr.Markedet · 20222.216.556 kr.Markedet · 20232.245.260 kr.Markedet · 20242.324.196 kr.Markedet · 20252.625.312 kr.Markedet · 20262.789.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomosavej 22, Søhus
5270 Odense N		135 m²142 m17-07-20242.035.000 kr.15.074 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus
5270 Odense N		152 m²87 m21-09-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²182 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus
5270 Odense N		139 m²198 m15-11-20232.546.000 kr.18.317 kr./m²
Laxtonvænget 5, Søhus
5270 Odense N		139 m²400 m19-11-20232.150.000 kr.15.468 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby
5270 Odense N		141 m²467 m04-08-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²538 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus
5270 Odense N		144 m²414 m03-11-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²312 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²274 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden