Pogemosevej 9, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 15.402 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 100 m².687.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering861.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,3 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	3,2 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	3,3 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	3,8 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	3,1 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	3,8 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	3,9 km	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	2,8 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	3,9 km	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	4,1 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu