Pogagervej 3, 7550 Sørvad — Landejendom · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 5.376 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.706 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPogagervej gns: 8.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 32.106 kr/m²-74,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.161.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pogagervej 1 7550 Sørvad	126 m²	396 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Vildbjergvej 12 7550 Sørvad	165 m²	986 m	21-01-2026	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Løgagervej 23 7550 Sørvad	150 m²	4,4 km	02-03-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Løgagervej 30 7550 Sørvad	164 m²	5,1 km	18-09-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Thoustrupvej 1 7550 Sørvad	220 m²	3,9 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	14.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu