Virkelystvej 9, 7550 Sørvad — Villa · 128 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 16.570 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 16570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.273 kr/m².954.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.632.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	3,0 km	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Ribesvej 5 7550 Sørvad	124 m²	3,4 km	21-05-2026	1.055.000 kr.	8.508 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	3,0 km	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	3,0 km	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	3,7 km	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	3,5 km	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	3,7 km	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	3,0 km	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	3,8 km	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	3,0 km	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu