Møllevangen 11, 7550 Sørvad — Villa · 258 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.316 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².2.129.600 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.407.534 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	97 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	581 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	831 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	659 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	740 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	484 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	241 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	895 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	665 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	495 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu