Prisvurdering · 7550 Sørvad

Enghavevej 21

Villa · 174 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.459 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7550). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.209 kr/m².1.179.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.272 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.077.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 934.720 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,84 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet650.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	106 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	116 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	128 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	93 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	177 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	602 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	193 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	421 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	149 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	401 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu