Pøtvej 10, Østrup

Villa · 256 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.895 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.239 kr/m².2.524.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.065.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	1,8 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,9 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,3 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	2,7 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	2,7 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	2,6 km	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,4 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	3,0 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	2,7 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,0 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu