Pølundvej 60

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.100 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.034 kr/m².584.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering719.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 437.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte437.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupmøllevej 63 9740 Jerslev J	67 m²	1,2 km	02-10-2025	610.000 kr.	9.104 kr./m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	4,8 km	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	5,3 km	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Hannevej 1 9740 Jerslev J	110 m²	4,9 km	21-11-2023	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	5,8 km	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Sdr Ringgade 54 9740 Jerslev J	123 m²	6,0 km	23-08-2026	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Arkonavej 7 9740 Jerslev J	198 m²	1,3 km	19-06-2026	825.000 kr.	4.167 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	5,9 km	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	5,6 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	6,0 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu