Podevej 5, Lov

Villa · 191 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1083 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 191 m².2.600.847 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.309.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.550.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1991Ombygning
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	25 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	30 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	55 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	225 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	252 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,2 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	1,5 km	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	1,5 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	249 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	249 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu