Plutovej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.185 kr/m².2.160.800 kr.
2Vores vurdering2.573.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	64 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	158 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	712 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,4 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	557 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	756 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	1,5 km	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	817 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	1,8 km	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	634 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu