Pluskærvej 12, Frøslev

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.053 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.283 kr/m².1.263.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	4,5 km	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	4,8 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	4,3 km	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	4,8 km	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	3,9 km	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	4,9 km	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	5,0 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	5,0 km	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	5,1 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	4,9 km	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu