Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Plovhusene 18

Villa · 252 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².2.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.017.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden aug. 2023
809k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20231.825.000 kr.30. apr. 20263.998.000 kr.I dag · vores estimat3.017.819 kr.Markedet · 19921.002.708 kr.Markedet · 19931.345.428 kr.Markedet · 19941.193.472 kr.Markedet · 19951.060.164 kr.Markedet · 19961.046.304 kr.Markedet · 19971.524.348 kr.Markedet · 19981.431.612 kr.Markedet · 19991.652.364 kr.Markedet · 20001.390.788 kr.Markedet · 20011.764.504 kr.Markedet · 20021.915.200 kr.Markedet · 20031.565.676 kr.Markedet · 20041.841.868 kr.Markedet · 20051.792.476 kr.Markedet · 20061.190.196 kr.Markedet · 20072.753.352 kr.Markedet · 20082.447.676 kr.Markedet · 20092.281.104 kr.Markedet · 20102.077.740 kr.Markedet · 20112.422.980 kr.Markedet · 20122.513.448 kr.Markedet · 20132.349.900 kr.Markedet · 20142.594.088 kr.Markedet · 20152.602.908 kr.Markedet · 20162.139.732 kr.Markedet · 20173.172.428 kr.Markedet · 20183.071.880 kr.Markedet · 20192.427.012 kr.Markedet · 20203.179.232 kr.Markedet · 20213.061.548 kr.Markedet · 20223.455.676 kr.Markedet · 20233.796.380 kr.Markedet · 20244.017.384 kr.Markedet · 20253.471.804 kr.Markedet · 20262.778.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.017.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²204 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²401 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²1,1 km27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²377 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²377 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²424 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²1,4 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²1,8 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²275 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²1,1 km16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden