Plessensvej 2

Villa · 246 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.617 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².3.487.700 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.916.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 728.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
1996apr.Ejerskifte728.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	805 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	1,4 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	3,3 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	2,3 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	3,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	293 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	283 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,4 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	3,0 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	4,1 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu