Plessensvej 13

Landejendom · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 101.812 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 101812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².4.268.413 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.494.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,97 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1989Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	1,9 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,5 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	1,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	2,0 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,3 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,8 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,4 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	2,6 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,1 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,9 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu