Plejlstien 10, 4030 Tune — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.535 kr/m².3.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlstien gns: 20.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.456.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	100 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	73 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	240 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	485 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	143 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	310 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	457 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	457 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	424 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	285 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu