Prisvurdering · 7100 Vejle

Platzvej 7, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.522 kr/m².2.941.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.964.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.426.468 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	495 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Fundersvej 6L, 3. mf 7100 Vejle	122 m²	527 m	06-01-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Fundersvej 6A, 1. tv 7100 Vejle	119 m²	491 m	21-06-2024	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²
Fundersvej 6A, st. tv 7100 Vejle	119 m²	491 m	14-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Fundersvej 6B, st. tv. 7100 Vejle	119 m²	518 m	15-09-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Fundersvej 6D, st. th 7100 Vejle	119 m²	582 m	03-07-2025	3.120.000 kr.	26.218 kr./m²
Fundersvej 6D, 1. tv. 7100 Vejle	119 m²	582 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fredericiagade 9B, st. 7100 Vejle	118 m²	624 m	12-01-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7100 Vejle	116 m²	540 m	24-07-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 3 7100 Vejle	120 m²	817 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu