Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 75, Fensmark

Villa · 346 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.347 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
2347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 346 m².5.703.118 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.054.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden aug. 2023
568k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.698.000 kr.I dag · vores estimat4.054.111 kr.Markedet · 19921.521.362 kr.Markedet · 19931.290.926 kr.Markedet · 19941.531.742 kr.Markedet · 19951.514.096 kr.Markedet · 19961.489.184 kr.Markedet · 19972.044.514 kr.Markedet · 19982.438.262 kr.Markedet · 19991.850.754 kr.Markedet · 20002.774.228 kr.Markedet · 20012.408.160 kr.Markedet · 20022.739.282 kr.Markedet · 20032.377.712 kr.Markedet · 20042.657.280 kr.Markedet · 20052.465.942 kr.Markedet · 20063.736.454 kr.Markedet · 20074.622.214 kr.Markedet · 20084.986.206 kr.Markedet · 20093.539.926 kr.Markedet · 20103.561.724 kr.Markedet · 20113.008.470 kr.Markedet · 20123.938.864 kr.Markedet · 20133.604.282 kr.Markedet · 20143.096.354 kr.Markedet · 20154.805.594 kr.Markedet · 20162.951.380 kr.Markedet · 20173.656.528 kr.Markedet · 20183.702.200 kr.Markedet · 20193.784.548 kr.Markedet · 20204.579.310 kr.Markedet · 20214.343.684 kr.Markedet · 20225.281.344 kr.Markedet · 20235.812.800 kr.Markedet · 20244.665.810 kr.Markedet · 20255.310.408 kr.Markedet · 20266.099.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²98 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²158 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²105 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²127 m07-04-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²948 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²749 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²195 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²511 m02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²931 m19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²833 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden