Platanvej 39, 4760 Vordingborg — Villa · 73 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.320.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering977.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 13 4760 Vordingborg	108 m²	203 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Platanvej 5 4760 Vordingborg	130 m²	284 m	10-04-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Platanvej 15 4760 Vordingborg	131 m²	183 m	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Platanvej 16 4760 Vordingborg	143 m²	193 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	67 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	247 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	85 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	109 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	971 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	553 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu