Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 19, Fensmark

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 197 m².3.247.151 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden apr. 2023
323k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.490.733 kr.Markedet · 1992866.209 kr.Markedet · 1993735.007 kr.Markedet · 1994872.119 kr.Markedet · 1995862.072 kr.Markedet · 1996847.888 kr.Markedet · 19971.164.073 kr.Markedet · 19981.388.259 kr.Markedet · 19991.053.753 kr.Markedet · 20001.579.546 kr.Markedet · 20011.371.120 kr.Markedet · 20021.559.649 kr.Markedet · 20031.353.784 kr.Markedet · 20041.512.960 kr.Markedet · 20051.404.019 kr.Markedet · 20062.127.403 kr.Markedet · 20072.631.723 kr.Markedet · 20082.838.967 kr.Markedet · 20092.015.507 kr.Markedet · 20102.027.918 kr.Markedet · 20111.712.915 kr.Markedet · 20122.242.648 kr.Markedet · 20132.052.149 kr.Markedet · 20141.762.953 kr.Markedet · 20152.736.133 kr.Markedet · 20161.680.410 kr.Markedet · 20172.081.896 kr.Markedet · 20182.107.900 kr.Markedet · 20192.154.786 kr.Markedet · 20202.607.295 kr.Markedet · 20212.473.138 kr.Markedet · 20223.007.008 kr.Markedet · 20233.309.600 kr.Markedet · 20242.656.545 kr.Markedet · 20253.023.556 kr.Markedet · 20263.472.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²134 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²247 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²303 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²339 m07-04-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²130 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²193 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²201 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²150 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²176 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²502 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden