Plantevej 1, 1. tv, 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 7680 m²
Bebygget areal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.338 kr/m².2.613.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantevej gns: 39.332 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.927.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantevej 1, st. tv 2870 Dyssegård	72 m²	0 m	16-01-2026	3.297.000 kr.	45.792 kr./m²
Plantevej 5, st. th 2870 Dyssegård	66 m²	20 m	29-04-2024	1.930.000 kr.	29.242 kr./m²
Plantevej 5, 2. th 2870 Dyssegård	66 m²	20 m	21-10-2023	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Plantevej 27, 1. mf 2870 Dyssegård	60 m²	61 m	23-08-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Plantevej 15, 2. tv 2870 Dyssegård	60 m²	82 m	14-01-2026	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Plantevej 15, 3. tv 2870 Dyssegård	60 m²	82 m	24-09-2025	2.910.000 kr.	48.500 kr./m²
Plantevej 3, 4. tv 2870 Dyssegård	59 m²	10 m	01-01-2025	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Plantevej 27, 3. mf. 2870 Dyssegård	59 m²	61 m	23-03-2026	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Plantevej 27, 2. mf 2870 Dyssegård	59 m²	61 m	04-07-2025	2.595.000 kr.	43.983 kr./m²
Plantevej 15, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	82 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu